אני יוצרת בית שמזמין אותך לחיות את האיכות חיים שלך בלי להתפשר על אסתטיקה

 איך אפשר לקבל את כל הטוב זה? 

ליצור קשר לשיחת התאמה - ללא עלות בנושא:

| יעוץ וליווי בנושא זכויות בניה  |  הערכות כלכלית |   קונספט | תכנון | היתרי בניה  | עיצוב פנים

 
הסיפורים שעושים את הפרויקט

קונפליקטים שהפכו להצלחה

בקרוב! מבלתי - לאפשרי 

שיפור מפתיע באיכות חיים

 

שירותי המשרד

למי השירות מיועד?

Image by Christelle BOURGEOIS

רוכשים | בונים | משפצים נכס

״כשאתם מרגישים את השינוי בעיניים  ובלב, זה אומר שאת הדרך שלכם ליווה אדם, שראה אתכם באמת.” (נילי רישין)

  • תעשה מו"מ טוב יותר

  • תסגור עסקה בטוחה

  • תתכנן את הבית שלך עם מקסימום שטח בניה.

  • תשפר את איכות החיים שלך 

  • תתחבר לגם למקום וגם לאסתטיקה 

אדריכלים | מעצבים

״אני מאמינה שבעיות, מורכבויות ושאלות, יוצרות אדריכלות טובה וייחודית”

גיליתם בשלב מאוחר שללקוח שלכם היו עוד זכויות בניה, שלא ידעתם עליהם? ללקוח שלכם יש בעיות ברישוי הבניה, ואין לכם את הידע הנכון להתמודד כדי לאפשר לו את התכנון?

Designed Table Lamps
Image by André Sanano

קבלנים | יזמים

״אני מאמינה שתכנון זה לא רק עיצוב, זה גם מיצוי זכויות הנדל”ן המרביות”

לאיזה שימושים וקהל יעד הנכס מיועד, כדי לאפשר לכם רווח יזמי גדול יותר? גילתם בשלב “שינויי דיירים”, ששולי הרווח היזמי שלכם קטן?

 

אודות וחזון

משרד נילי רישין אדריכלות ועיצוב, נותן שרות ללקוחות פרטיים ועובד בשיתופי פעולה עסקיים עם אדריכלים יזמים וקבלנים, משלב אפיון הנכס עד ביצוע בתחום: המגורים (בתים פרטיים ודירות) המסחר (עסקים) ותעסוקה (משרדים). חזון המשרד להמציא את עצמנו כל פעם מחדש, כגלגל מניע ולנהל במיומנות וטבעיות את תהליכי התכנון, וזאת בהשראת התהליך שעובר הפרפר בטבע עד התגלמותו. המשרד נוסד מתוך הבנה, שהשקעות בנכסים ניתן למקסם על ידי התייעלות בזמן, הבנת האפשרויות והשלבים לתכנון, והחיסכון הכלכלי שמתאפשר כתוצאה מכך. על ידי השירותים שאנו מציעים: מתן ידע מוקדם, הבנה מעמיקה של התרחישים של חייכם, ליווי מול רשויות, בעלי מקצוע וספקים, ומימוש התהליך לתוצאה קשובה אלכם ולמגמות העיצוב העדכניות. אנו מאמינים שאפשר לייצור יכולת שליטה ועניין במרחב, על ידי תכנון ועיצוב ממוקד, בהתאמה אליכם ולסביבה עם דגש על חסכון באנרגיה, וחסכון כלכלי.

IMG_20210426_113724_01.jpg
 
Modern Bathroom

“It’s not what you look at that matters, it’s what you see”

Henry David Thoreau

 

עבור מי מיועדים השירותים של החברה ועל מה אני יכולה לחתום?

שלב התכנון המוקם – “בדיקת הזכויות בנכס” – מתאים לכל מי שמעניין לרכוש, לשפץ ולבנות. אני הנדסאית אדריכלות ועיצוב , עם רישיון חתימה למבנים עד 11.5 מ’ גובה העונים על ההגדרה בחוק התכנון והבניה ל”מבנה פשוט”, וע”פ הוראות התוספת הראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעילות). במקרים של תכנון להיקפי בניה גדולים יותר, ולאור הניסיון הרב שלי בתחום הבניה הרוויה, מסחר (קניונים) ותעסוקה (משרדים), ניתן לשלב שיתופי פעולה עסקים עם אדריכל/מהנדס מוסמך.

מתי הזמן נכון להגיע לבדיקת הזכויות בניה בנכס?

הזמן הנכון לפנות אלי לקבלת בדיקת הזכויות בניה שלכם, הוא כאשר אתם מעוניינים להתקדם בעסקה לרכישת הנכס ולפני שאתם חותמים על חוזה. במידה והנכס בבעלותכם, לפני שלב התכנון או עיצוב הנכס, ובמקרים שיש לכם חריגת בניה, מייד כשידוע לכם על חריגת הבניה מהרשויות וכמובן שלפני כל שינוי בניה במעטפת החיצונית והקירות הפנימיים של הנכס. חשוב לברר ולהבין כבר בהתחלה מהם האפשרויות העומדות לפניכם ואיך ניתן לנצל את מירב האפשרויות.

כמה זמן מתמשכת בדיקה הזכויות בניה?

תהליך הבדיקה מתבצע ראשית ע”י פגישה ראשונה לקבלת הפרטים על הנכס והרצונות שלכם וקבלת המסמכים הרלוונטיים שאקבל מכם. בפגישה אוכל להעריך את הזמנים בהתאמה לדרישות שלכם. ע”פ הניסיון שלי במקרים קודמים, טווח הזמן לבדיקה הוא מספר ימים בודדים עד שבוע, לנכסים שהם קרקע  , ו/או בהגדרתם “מבנה פשוט”. ובפרויקטים מורכבים יותר, זמן הבדיקה נערך בהתאם למורכבויות. לאחר מיכן אני אוספת את נתוני הבדיקה ומאגדת לכם אותם למסמך (בטווח זמן הבדיקה) ואנחנו נפגשים פעם שנייה כדי להסביר לכם את ממצאי איסוף הנתונים שאספתי ומה האפשרויות המותרות שעומדות לפניכם.

לשיחת יעוץ חינם

הקורל 16 בנימינה

052-6418991

Interior Design