052-6418991
הסיפורים שעושים את הבית
שיפור מפתיע באיכות החיים
מיקום: אבן יהודה והסביבה
מטרת הפרויקט: תוספת בניה של חדר ענק לאחד הילדים שיוכל להיות עצמאי ושתהיה פרטיות ושישתלב עם המבנה הקיים.
שטח מגרש: 390 מ"ר
שטח בנוי: 200 מ"ר + שטחי שרות (תוספת 23 מ"ר ל177 מ"ר קיימים + שטחי שרות )
התהליך כלל:
-
תכנון תוספת בניה של חדר ענק לבית פרטי קיים.
-
הוצאת היתר בניה, כולל הקלות- זכויות בניה מקסימליות
-
תוכניות ביצוע
-
תכנון תקציב עם כתב כמויות מפורט
-
עיצוב וסטיילינג
בקרוב! מבלתי -לאפשרי
מיקום: כנרת
מטרת הפרויקט: שימור 2 מבנים משנות ה30 והפיכתם למלון כפרי
שטח מגרש: 4 דונם
שטח בנוי: 110 מ"ר שטח מבוקש: כ3000 מ"ר
מה עשיתי עד היום?
-
יעוץ ליווי ויזמות מול גורמים שונים
-
ליווי לתיק תעוד למבנים לשימור-מול מועצה לשימור אתרים.
-
תכנון מתחם חדש בהתאם למורכבות הנכס על מגרש 1 3 שימושים שונים ובהתאם להיסטוריית הנכס - על סמך תיק תעוד
-
טיפול בוועדות לתוכנית בסמכות מחוזית
-
טיפול בוועדות מול משרד התיירות
-
טיפול בוועדות מול וולחוף
-
תכנון ועיצוב פנים לחדרי המלון
הפרוייקט בשלבי תכנון ואישורי תב"ע- תמונות בהמשך.
קונפליקים שהפכו להצלחה
מיקום: צפון תל אביב
מטרת הפרויקט: הריסה של כל הפנים, והפיכת דירת 5 חדרים אפופה וצפופה לדירת 4 חדרים מרווחת עד גדרות המגרש, מוארת מבפנים ועם קשר מיוחד בין כל חלל וכל פרט בחלל.
שטח מגרש: 240 מ"ר
שטח בנוי: 120 מ"ר ( היה קיים 110 מ"ר , נוספו בהיתר 8 מ"ר בהקלה)
התהליך כלל:
-
תכנון תוספת בניה לחדר לדירה קיימת ושיפוץ קומפלט
-
רישוי הוצאת היתר בניה, כולל הקלות- זכויות בניה מקסימליות לדירה בקומת קרקע בבניין של 6 יחידות דיור
-
עיצוב פנים: תוכניות ביצוע
-
כתב כמויות תכנון תקציב עם כתב כמויות מפורט
-
ליווי וניהול פרוייקט במהלך הבניה
-
עיצוב וסטיילינג
הפרוייקט בוצע- קיבל תעודת גמר בינואר 2021